作者 I 江珊 选址960

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28 亿拿地，字节跳动在海淀大钟寺再次落子。

2026年2月3日，由“北京字跳网络技术有限公司”全资持股的“北京云月长石科技有限公司”以28亿元底价成功竞得“北京市海淀区蓝景丽家收储项目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块B4综合性商业金融服务业用地”国有建设用地使用权。该地块出让年限商业40年、办公50年，用地规模39522.111平方米，地上建筑规模96811.508平方米，七通一平交付。项目地上、地下全部出让建筑规模自持，自持年限为20年，1603-01地块及1603-03A地块地上建筑规模统筹使用。

图：地块基本信息

地块位置优越，坐落在海淀区北三环，位于中关村街道，紧靠抖音方恒项目、抖音大钟寺1-3号楼。根据挂牌公告，宗地在海淀区人工智能创新街区大钟寺先导区，南起北三环西路，北至太阳园小区，西邻方恒广场，东至M13A线，紧邻地铁12号线、13号线大钟寺站。

信息显示，该地块原来为蓝景丽家大钟寺家居广场所在，1997年开业，历经28年经营，于2025年4月30日正式闭店，“积极响应北京市‘城市更新’规划要求，配合大钟寺区域整体升级战略”。闭店后原建筑拆除，地块收储，新卖场迁至昌平北五环亚运村商圈。

地块竞得人“北京云月长石科技有限公司”成立于2025年7月，注册资本19.3亿人民币，经营范围为软件开发，信息系统集成服务，信息技术咨询服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，非居住房地产租赁，物业管理。股东信息显示，该公司由抖音集团旗下北京字跳网络技术有限公司全资持股。

字节拿下该地块后会如何建设？相关信息显示，2025年11月，中冶京诚赛瑞斯宣布成功中标“字节跳动北京蓝景丽家项目”监理服务。根据其披露，字节跳动北京蓝景丽家项目规划建设工位4200个、酒店客房288间。同时，作为北京市重点建设项目，项目以“LEED-铂金”“绿建三星”“金质长城杯”及“北京市绿色安全样板工地”为高标准建设目标，致力于打造集绿色、健康、智能于一体的现代化高端办公与酒店空间。项目建成后将成为字节跳动集团在京战略布局的重要载体，进一步强化中关村区域作为科技创新策源地的功能能级。

信息显示，2026年北京市重点工程项目清单近期发布，包括100个重大科技创新及现代化产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目。其中，重大科技创新及现代化产业项目中，“抖音集团数字经济产业园及配套项目”位列33个现代服务业项目之首。

需要指出的是，这可能是字节跳动在北京首次以拿地自建的方式扩展办公空间。信息显示，字节跳动在北京的职场主要分布在海淀和朝阳，包括抖音方恒广场、、鼎好大厦、丽金智地中心、北辰中心，以及最近披露的、等。其中，位于大钟寺的方恒广场、中坤广场系耗资50亿元、90亿元收购后作为总部自持使用，其他则多为租赁办公。