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达拉斯-沃思堡录得自 2012 年以来的最小年度房价涨幅，因为较高的抵押贷款利率使许多潜在买家的交易暂停。但强劲的春季销售旺季可能会结束经济活动的下滑。

根据周二发布的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数的最新数据，该地区 2 月份典型的单户住宅价格仅比去年同期上涨 2% 。价格在 2022 年 6 月达到顶峰，此后下跌了 8.5%。

Case-Shiller 指数是三个月移动平均值，用于比较特定房产的销售价格随时间的变化。虽然比当前市场状况落后几个月，但该指数的价格估计被认为比代理商的房屋销售数据更准确，后者可能受到每月销售的房产类型的影响。

在经历了七个月的下跌之后，1 月至 2 月的价格基本持平。全国房价也仅比去年同期上涨 2%，但自 7 月以来首次出现环比小幅上涨，CoreLogic 首席经济学家塞尔玛赫普表示，这表明全国房价已经触底反弹。

标准普尔董事总经理克雷格拉扎拉在一份声明中表示，周二公布的结果早于 3 月初开始的商业银行业中断。他表示，美联储似乎仍将重点放在降低通胀目标上，因此短期内利率可能会保持高位。

“因此，至少在接下来的几个月里，抵押贷款融资和经济疲软的前景可能会继续对房价构成不利影响，”Lazzara 说。

区域差异

赫普在接受采访时表示，达拉斯-沃思堡的房价可能会再次开始上涨。她预计达拉斯的房价不会逐年下降。

她说，工作和人口增长使 D-FW 市场比其他地区处于更好的位置，并补充说，过去几年该地区没有像奥斯汀等其他地区那样快速升值，这将导致戏剧性的价格修正。